Junio dispara la firma de hipotecas: un 10,8% más y un importe medio de 178.365 euros

Según la estadística de hipotecas del INE publicada el 26 de agosto, en junio de 2026 se inscribieron en los registros de la propiedad 45.907 hipotecas sobre viviendas. La cifra supone un 10,8% más que un año antes y un 8,8% más que en mayo. En el conjunto del primer semestre, la firma de préstamos para vivienda acumula un aumento del 7%.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 6% interanual, hasta 178.365 euros, y un 2% respecto a mayo; en lo que va de año, el crecimiento acumulado es del 9,8%. El capital total prestado para comprar vivienda rondó los 8.190 millones de euros, un 17,5% más que en junio de 2025. Que el dinero prestado crezca más deprisa que el número de operaciones indica que cada comprador necesita endeudarse por más cantidad.

El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas fue del 2,96%, prácticamente igual que el 2,97% de un año antes y ligeramente por debajo del 2,98% de mayo. El plazo medio se mantuvo en 25 años. El tipo fijo sigue siendo el preferido: el 61,7% de los préstamos se firmó a interés fijo, con un tipo inicial medio del 2,89%, y el 38,3% a interés variable, con un tipo medio inicial del 3,07%.

Ese peso del tipo variable importa porque el Euríbor a 12 meses, el índice al que se referencian la mayoría de estos préstamos, se ha encarecido en los últimos meses. Su media de junio fue del 2,798%, frente al 2,267% de diciembre de 2025 y el 2,081% de junio de 2025, según los datos recopilados por el portal especializado Euribor.com.es. Así, una parte importante de los nuevos hipotecados sigue expuesta a revisiones al alza de la cuota.

Si se tienen en cuenta todas las fincas, urbanas y rústicas, se hipotecaron 58.361, un 10% más que un año antes, por un capital de unos 12.424 millones de euros (+27,4%). El importe medio de estas operaciones fue de 212.887 euros.

La estadística también recoge los cambios en las condiciones de hipotecas ya existentes, que en junio afectaron a 10.261 préstamos, un 19,1% menos que un año antes. La mayoría, 7.311, fueron novaciones pactadas con la misma entidad; hubo 2.278 subrogaciones por cambio de deudor y 672 por cambio de banco. En el 83,1% de los casos, el motivo del cambio fue una modificación del tipo de interés.

Por comunidades, las mayores subidas interanuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron las de Canarias (31,4%), Castilla-La Mancha (23,2%) y la Comunitat Valenciana (16,1%). Las caídas más fuertes se dieron en Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%). Castilla y León registró un aumento del 6,8%, por debajo de la media nacional.

Los datos de 2026 son provisionales y el INE los revisará cuando publique los del mismo periodo de 2027. Para las familias que estén pensando en comprar, la estadística confirma un mercado hipotecario activo, con préstamos cada vez más elevados y una clara preferencia por la estabilidad del tipo fijo.